13310 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419430026870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392239
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027419430026870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 633 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 914 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 441 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 825 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 277 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 769 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 809 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +7 372 $ | 186 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 599 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 568 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 812 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 296 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +60 332 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 749 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 775 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 781 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 467 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 819 855 $ Poids 54 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 750 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 725 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 606 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 661 433 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.