13300 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 130,6 m² · constr. 2014 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419430125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027419430125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 671 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 278 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 665 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 651 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 596 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 852 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 768 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 709 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 057 $ Poids 73 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 546 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 666 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 856 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +13 576 $ | 267 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 698 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.