2310 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 106,4 m² · constr. 2008 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419431568510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366293
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027419431568510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 485 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 489 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 662 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 831 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 562 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 958 $ Poids 71 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 573 441 $ Poids 71 % |
| 6 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 607 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 729 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 826 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 596 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 846 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 691 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 907 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 176 485 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.