2223 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419450233350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363405
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027419450233350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 515 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 852 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 418 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 772 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 226 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 700 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 462 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 896 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 640 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 174 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 618 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 602 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 760 720 $ Poids 61 % |
| 9 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 720 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 680 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 394 $ Poids 60 % |
| 11 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 732 641 $ Poids 59 % |
| 12 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.