2217 Rue Cassiopée · Québec
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 117,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419450503120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363409
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027419450503120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 483 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 662 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 183 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 477 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 617 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 676 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 244 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 318 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 122 $ Poids 71 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 722 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +21 357 $ | 583 948 $ Poids 71 % |
| 9 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 398 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 871 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.