6632 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 181,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419460711310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367333
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027419460711310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 555 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 189 052 $ Poids 74 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 485 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 505 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 781 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 822 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 873 $ Poids 64 % |
| 5 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 470 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 840 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 724 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 313 $ Poids 58 % |
| 7 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 713 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 806 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 769 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 815 $ Poids 55 % |
| 9 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 670 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 825 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 662 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 773 658 $ Poids 52 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 674 525 $ Poids 41 % |
| 12 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 807 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +65 183 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 007 449 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.