Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
470 700 $
Autre · terrain 4 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,5 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419462469270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414461
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419462469270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 259 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 67 % |
| 2 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 391 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 65 % |
| 3 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 439 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 64 % |
| 4 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 302 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 577 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 513 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 2075-2077, rue du Zénith, Québec 2026-06-02 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 568 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 58 % |
| 11 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 628 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 632 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.