7301 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 168 m² · constr. 2020 · terrain 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419462813120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412665
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027419462813120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 843 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 702 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 938 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 564 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 050 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 756 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 190 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 662 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 845 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 670 m · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 882 551 $ Poids 68 % |
| 7 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 310 m · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 924 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 635 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 789 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 766 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 884 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 277 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 684 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 852 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 253 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 009 511 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.