7299 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 159,6 m² · constr. 2020 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419462871940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412666
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027419462871940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 378 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 823 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 564 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 023 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 691 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 916 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 655 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 826 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 689 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 830 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 464 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 748 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 241 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 985 863 $ Poids 69 % |
| 8 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 743 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +12 287 $ | 186 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 886 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 271 564 $ Poids 67 % |
| 10 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 608 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 956 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 590 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 266 711 $ Poids 59 % |
| 12 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 773 112 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.