Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
379 700 $
Autre · terrain 9 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 824,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 1 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419463652630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414456
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
23027419463652630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
451 700 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 120 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 132 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 64 % |
| 4 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 472 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 494 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 6665, rue Vézina, Québec 2026-01-28 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 3640, rue d'Awasis, Québec 2025-12-09 · 217 m · Vendu 437 500 $ (3 920 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 58 % |
| 9 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 464 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 885 $ Poids 58 % |
| 10 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 664 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 673 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.