7400 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 125 m² · constr. 2021 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419463716260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414470
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027419463716260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 318 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 680 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 134 $ Poids 75 % |
| 4 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 513 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 995 $ Poids 74 % |
| 5 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 801 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 678 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 913 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 270 800 $ Poids 68 % |
| 9 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 792 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 741 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 752 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 863 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.