3784 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419464313390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027419464313390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 579 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 635 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 506 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 523 718 $ Poids 82 % |
| 3 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 3241, rue des Comètes, Québec 2025-11-05 · 515 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 491 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 730 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +45 188 $ | 694 524 $ Poids 65 % |
| 8 | 13660, rue de Capella, Québec 2025-10-30 · 633 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 534 181 $ Poids 65 % |
| 9 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 883 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 186 671 $ Poids 64 % |
| 10 | 3153, rue de la Galaxie, Québec 2025-06-30 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 020 $ Poids 60 % |
| 11 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 021 $ Poids 59 % |
| 12 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 615 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.