7442 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 111,6 m² · constr. 2021 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419464450160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414474
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419464450160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 656 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 3241, rue des Comètes, Québec 2025-11-05 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 508 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 363 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 647 380 $ Poids 73 % |
| 8 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 624 747 $ Poids 73 % |
| 9 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 848 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 193 071 $ Poids 72 % |
| 10 | 13660, rue de Capella, Québec 2025-10-30 · 624 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 551 445 $ Poids 71 % |
| 11 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 3153, rue de la Galaxie, Québec 2025-06-30 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.