3734 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419464895430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414504
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027419464895430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 850 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 5 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 628 $ Poids 100 % |
| 2 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 16 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 372 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 679 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 688 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 843 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 879 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 854 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 756 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 694 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 799 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 672 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 933 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 886 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 692 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 769 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 760 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.