7289 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419471029130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412669
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027419471029130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 950 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 332 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 653 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 647 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 192 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 621 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 401 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 538 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 518 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 712 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 13660, rue de Capella, Québec 2025-10-30 · 584 m · Vendu 507 000 $ (4 543 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 548 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 271 $ Poids 71 % |
| 10 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 605 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 525 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 3063, rue de Rigel, Québec 2025-08-07 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.