7271 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 119,1 m² · constr. 2020 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419471313910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412682
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419471313910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 527 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 640 484 $ Poids 86 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 396 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 588 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 198 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 683 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 263 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 494 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 662 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 490 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 517 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 593 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.