7269 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 130,8 m² · constr. 2020 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419471363170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027419471363170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 520 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 876 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 420 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 685 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 673 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 275 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 669 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 689 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 396 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 691 986 $ Poids 72 % |
| 8 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 784 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 753 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 887 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 427 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 563 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 140 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 932 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.