7340 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 142,6 m² · constr. 2021 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419473110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414464
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419473110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 207 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 551 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 714 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 634 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 974 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 732 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 790 726 $ Poids 78 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 694 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 912 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 326 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 942 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 447 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 787 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 252 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 664 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +16 516 $ | 254 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 742 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 791 576 $ Poids 62 % |
| 11 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 805 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 785 938 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.