3641 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 133,8 m² · constr. 2021 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419473264130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414483
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027419473264130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 218 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 264 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 590 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 694 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 730 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 888 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 758 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 768 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 834 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 763 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 877 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 279 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 669 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 946 913 $ Poids 65 % |
| 10 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 522 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 702 367 $ Poids 65 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 699 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 680 060 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.