3602 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 86,9 m² · constr. 2021 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419473973560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414490
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027419473973560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 689 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 6568, rue Vézina, Québec 2025-10-01 · 716 m · Vendu 360 000 $ (4 276 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 669 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 608 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 6750, rue de Vénus, Québec 2025-07-10 · 534 m · Vendu 541 000 $ (5 842 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 593 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 995 m · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 754 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 615 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 2396, rue des Tiarelles, Québec 2025-11-10 · 974 m · Vendu 489 000 $ (5 292 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 568 604 $ Poids 52 % |
| 8 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 124 $ Poids 52 % |
| 9 | 1972, rue du Zénith, Québec 2025-06-20 · 889 m · Vendu 481 000 $ (5 286 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 543 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 593 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 680 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.