3714 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 121,2 m² · constr. 2021 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419474093340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414502
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419474093340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 850 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 13 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 27 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 344 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 3640, rue d'Awasis, Québec 2025-12-09 · 83 m · Vendu 437 500 $ (3 920 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 565 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 671 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 152 $ Poids 75 % |
| 8 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 666 $ Poids 74 % |
| 9 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 769 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 3241, rue des Comètes, Québec 2025-11-05 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 683 198 $ Poids 67 % |
| 12 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 255 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.