3708 Rue Awasis · Québec
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419474162480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414501
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419474162480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 24 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 37 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 019 $ Poids 98 % |
| 3 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 333 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 581 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 685 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 779 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 662 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 3640, rue d'Awasis, Québec 2025-12-09 · 72 m · Vendu 437 500 $ (3 920 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 861 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 746 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 959 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 272 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 877 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 682 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 943 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 535 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.