7244 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 63,2 m² · constr. 2020 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480229120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419480229120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 876 m · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 433 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +44 158 $ | 523 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 1374, rue de Fronsac, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 486 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 483 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 6780, rue du Veuve-Clicquot, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 410 827 $ Poids 38 % |
| 6 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 938 $ Poids 31 % |
| 7 | 2178, rue de l'Érablière, Québec 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 905 $ Poids 29 % |
| 8 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 504 $ Poids 29 % |
| 9 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 440 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 1294, rue de Fronsac, Québec 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ (4 949 $/m²) 68 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 386 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 5998, rue des Pins-Gris, Québec 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 772 $ Poids 27 % |
| 12 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 419 619 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.