7242 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 69,4 m² · constr. 2020 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480288280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412748
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027419480288280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 425 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +44 158 $ | 544 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 867 m · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 939 $ Poids 42 % |
| 4 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 957 $ Poids 40 % |
| 5 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 457 882 $ Poids 38 % |
| 6 | 1374, rue de Fronsac, Québec 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 486 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 503 133 $ Poids 37 % |
| 7 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 396 664 $ Poids 33 % |
| 8 | 1294, rue de Fronsac, Québec 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 336 500 $ (4 949 $/m²) 68 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 401 401 $ Poids 30 % |
| 9 | 6780, rue du Veuve-Clicquot, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (5 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 428 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 964 $ Poids 28 % |
| 11 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 441 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 1250, rue de Fronsac, Québec 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 259 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 137 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.