7232 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 131 m² · constr. 2020 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480475540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412745
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027419480475540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 463 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 876 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 570 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 275 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 456 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 685 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 670 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 473 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 692 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 689 648 $ Poids 70 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 862 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 216 $ Poids 65 % |
| 10 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 885 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 753 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 866 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 472 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.