3100 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480711410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027419480711410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 217 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 632 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 326 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 489 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 404 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 185 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 477 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 691 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 462 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 362 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 509 072 $ Poids 69 % |
| 9 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 613 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 878 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +53 392 $ | 583 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 3063, rue de Rigel, Québec 2025-08-07 · 257 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 526 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 603 110 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.