3102 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480802170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412742
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419480802170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 530 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 269 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 538 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 654 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 326 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 535 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 403 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 203 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 677 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 442 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 859 204 $ Poids 75 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 821 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 761 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 675 333 $ Poids 71 % |
| 9 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 229 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 690 307 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.