3106 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 121 m² · constr. 2021 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480882770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027419480882770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 535 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 266 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 403 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 200 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 670 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 682 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 822 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 500 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 691 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 10 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 459 911 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.