3108 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 115,3 m² · constr. 2021 · terrain 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419480963380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414566
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419480963380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 404 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 196 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 250 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 666 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 633 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 485 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 517 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 656 544 $ Poids 77 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 540 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 261 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 362 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 535 358 $ Poids 74 % |
| 11 | 3108, rue de la Galaxie, Québec 2025-07-23 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 903 $/m²) 115,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 705 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.