3179 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419481849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027419481849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 722 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 993 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 566 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 727 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 801 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 604 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 929 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 274 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 959 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 704 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 892 067 $ Poids 72 % |
| 8 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 879 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 806 191 $ Poids 70 % |
| 9 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 742 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 805 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 739 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +16 516 $ | 259 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 644 146 $ Poids 60 % |
| 12 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 263 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.