3173 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 75,7 m² · constr. 2021 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419481997440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414556
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027419481997440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 534 m · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +46 755 $ | 569 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 656 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 635 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 6568, rue Vézina, Québec 2025-10-01 · 814 m · Vendu 360 000 $ (4 276 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 187 $ Poids 50 % |
| 4 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 959 m · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 377 $ Poids 44 % |
| 5 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 585 $ Poids 42 % |
| 6 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 457 974 $ Poids 39 % |
| 7 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 582 201 $ Poids 39 % |
| 8 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 411 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 711 $ Poids 38 % |
| 10 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 478 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 1576, de Saint-Julien, Québec 2025-07-07 · 977 m · Vendu 391 000 $ (4 616 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 429 956 $ Poids 38 % |
| 12 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 265 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.