3220 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
520 600 $
Autre · 134 $/m² · 3 897,3 m² · constr. 2021 · terrain 14 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 897,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 125,9 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 720 000 $
Rôle antérieur 13 275 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419482083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412774
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 235 000 $
Valeur bâtiment
14 485 000 $
Rôle antérieur
13 275 000 $
ID provincial
23027419482083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13501, rue de Capella, Québec 2025-10-15 · 641 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 48 % |
| 2 | 1769, rue du Zénith, Québec 2026-07-07 · 958 m · Vendu 539 117 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 117 $ Poids 46 % |
| 3 | 13461, rue de Capella, Québec 2025-08-27 · 605 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 46 % |
| 4 | 6633, rue Vézina, Québec 2025-05-30 · 604 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +33 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 030 $ Poids 40 % |
| 5 | 6623, rue Vézina, Québec 2025-04-04 · 614 m · Vendu 374 496 $ Ajust. marché +49 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 307 $ Poids 36 % |
| 6 | 6637, rue Vézina, Québec 2025-03-19 · 599 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 35 % |
| 7 | 6635, rue Vézina, Québec 2025-03-19 · 601 m · Vendu 369 969 $ Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 6609, rue Vézina, Québec 2025-03-11 · 631 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +43 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 686 $ Poids 34 % |
| 9 | 2745, rue Marie-Aristide, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 487 475 $ Ajust. marché +19 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 6621, rue Vézina, Québec 2025-02-13 · 616 m · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +66 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 382 $ Poids 32 % |
| 11 | 6607, rue Vézina, Québec 2025-02-17 · 633 m · Vendu 315 900 $ Ajust. marché +59 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 6035, rue du Gabare, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.