3148 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 122,7 m² · constr. 2020 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419491894470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414579
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027419491894470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 78 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −919 $ | 199 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 422 $ Poids 86 % |
| 3 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 647 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 267 320 $ Poids 80 % |
| 5 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 463 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 201 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 66 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 532 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 649 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 3640, rue d'Awasis, Québec 2025-12-09 · 321 m · Vendu 437 500 $ (3 920 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 495 894 $ Poids 74 % |
| 9 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 637 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 671 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 3241, rue des Comètes, Québec 2025-11-05 · 58 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 889 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 501 291 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.