3174 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 128,3 m² · constr. 2021 · terrain 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419492231390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414588
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027419492231390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 332 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 57 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 717 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 274 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 637 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 872 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 666 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 688 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 610 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 682 630 $ Poids 68 % |
| 9 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 485 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 44 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 551 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 207 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.