3172 Rue Galaxie · Québec
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 116,8 m² · constr. 2021 · terrain 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419492300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414587
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027419492300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, rue de la Galaxie, Québec 2026-01-19 · 51 m · Vendu 183 868 $ (1 499 $/m²) 122,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 017 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 3133, rue de la Galaxie, Québec 2025-12-15 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 878 $ Poids 85 % |
| 4 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 542 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 197 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 3640, rue d'Awasis, Québec 2025-12-09 · 233 m · Vendu 437 500 $ (3 920 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 670 872 $ Poids 81 % |
| 7 | 3241, rue des Comètes, Québec 2025-11-05 · 144 m · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 637 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 554 972 $ Poids 76 % |
| 10 | 3724, rue d'Awasis, Québec 2026-08-03 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 587 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 890 $ Poids 76 % |
| 11 | 3734, rue D'Awasis, Québec 2026-08-04 · 342 m · Vendu 170 628 $ (1 304 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 497 $ Poids 75 % |
| 12 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 660 260 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.