692 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 60,4 m² · constr. 1990 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419560567110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327456
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027419560567110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue George-Muir, Québec 2025-06-16 · 53 m · Vendu 362 500 $ (6 282 $/m²) 57,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 364 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 878 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 550 $ Poids 33 % |
| 4 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 638 $ Poids 33 % |
| 5 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 427 100 $ Poids 32 % |
| 6 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 592 $ Poids 29 % |
| 7 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 351 792 $ Poids 26 % |
| 8 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 435 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 358 268 $ Poids 24 % |
| 10 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 308 420 $ Poids 21 % |
| 11 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 377 118 $ Poids 20 % |
| 12 | 221, rue George-Muir, Québec 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (4 847 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 060 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.