110 Rue Lafrance · Québec
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 72,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419685361110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327593
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419685361110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 487 960 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 807 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 432 471 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 843 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 014 $ Poids 41 % |
| 4 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 855 $ Poids 35 % |
| 5 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 350 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 371 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 807 m · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 443 211 $ Poids 23 % |
| 8 | 1300, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 390 602 $ Poids 21 % |
| 9 | 145, rue du Vallon, Québec 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 133 $ Poids 20 % |
| 10 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 445 $ Poids 20 % |
| 11 | 149, rue du Vallon, Québec 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 577 $ Poids 19 % |
| 12 | 605, rue du Calvados, Québec 2024-07-05 · 598 m · Vendu 527 000 $ (6 215 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 733 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 563 581 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.