20965 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
704 300 $
Maison mobile · 3 171 $/m² · 222,1 m² · constr. 1986 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419688618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327619
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027419688618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 696 858 $ Poids 38 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 711 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 812 661 $ Poids 28 % |
| 4 | 1493, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 085 $/m²) 185,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 733 318 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 398 $ Poids 18 % |
| 6 | 951, Côte Bédard, Québec 2025-11-28 · 930 m · Vendu 645 427 $ (4 137 $/m²) 156 m² · constr. 1887 Ajust. marché +59 735 $ · Ajust. superficie +136 740 $ · Ajust. âge +64 543 $ | 906 444 $ Poids 14 % |
| 7 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 372 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 912 200 $ Poids 12 % |
| 9 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 821 927 $ Poids 12 % |
| 10 | , Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 360 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 901 $ Poids 11 % |
| 11 | 1190, rue de la Durance, Québec 2026-06-08 · 585 m · Vendu 165 000 $ (1 180 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 831 $ Poids 9 % |
| 12 | 83, rue Audubon, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 198 136 $ (1 341 $/m²) 147,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 230 355 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.