68 Rue Lafrance · Québec
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 70,1 m² · constr. 1988 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419695957610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327634
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027419695957610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 647 m · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 301 $ Poids 56 % |
| 2 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 688 m · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 099 $ Poids 54 % |
| 3 | 350, rue de Bigorre, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (7 352 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 462 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 028 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Bernier Est, Québec 2025-01-28 · 647 m · Vendu 340 000 $ (5 753 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 857 $ Poids 30 % |
| 7 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 315 536 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue du Vallon, Québec 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 961 $ Poids 16 % |
| 9 | 350, rue de Bigorre, Québec 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (6 102 $/m²) 67,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 626 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 455 504 $ Poids 15 % |
| 10 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 367 721 $ Poids 15 % |
| 11 | 689, rue George-Muir, Québec 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ (6 282 $/m²) 57,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 395 135 $ Poids 14 % |
| 12 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 420 448 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.