310 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419889543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327712
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027419889543110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
456 628 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Cantons, Québec 2025-10-07 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 093 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 506 660 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue des Cantons, Québec 2026-06-25 · 772 m · Vendu 800 000 $ (6 182 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 153, rue de Chavannes, Québec 2025-07-07 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 085 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Montpas, Québec 2025-06-23 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 876 $ Poids 54 % |
| 5 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 864 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 694 044 $ Poids 51 % |
| 6 | 587, boulevard du Lac, Québec 2025-08-05 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 588 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 380, boulevard du Lac, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 379 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 838 $ Poids 41 % |
| 11 | 401, rue Berne, Québec 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (1 761 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 219 444 $ Poids 39 % |
| 12 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 945 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 527 149 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.