306 Rue Cantons · Québec
Valeur estimée
213 900 $
Chalet · 2 677 $/m² · 79,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
1 770,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419990021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327714
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23027419990021610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 465 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard du Lac, Québec 2025-10-15 · 849 m · Vendu 190 000 $ (2 212 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 917 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 478 884 $ Poids 54 % |
| 3 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 132 245 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 564, boulevard du Lac, Québec 2026-06-22 · 801 m · Vendu 392 500 $ (5 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 251 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 178 $ Poids 46 % |
| 7 | 745, boulevard du Lac, Québec 2025-06-02 · 769 m · Vendu 421 000 $ (5 896 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 438 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 780 $ Poids 43 % |
| 9 | , Québec 2025-09-12 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 126, rue du Jura, Québec 2025-07-02 · 294 m · Vendu 468 000 $ (4 995 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 428 $ Poids 43 % |
| 11 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, boulevard du Lac, Québec 2025-07-02 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 974 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 291 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.