210 Rue Chavannes · Québec
Valeur estimée
1 174 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 403,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419990947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368572
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
925 000 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
23027419990947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −27 833 $ | 615 299 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 567 930 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 096 157 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +207 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 343 478 $ Poids 8 % |
| 5 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 920 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +94 461 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 660 721 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 515 967 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +188 468 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 302 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 570 330 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +181 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 315 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +229 500 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 1 163 635 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 410 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 006 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.