284 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 76,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420033949610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327787
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027420033949610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 248 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 256 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 388 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 141 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 127 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 98 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 292 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 96 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +875 $ | 184 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 510 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 115 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 191 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 144 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 815 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 525 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, rue Champéry, Québec 2025-02-20 · 277 m · Vendu 184 500 $ (2 365 $/m²) 78 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 505 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 207 533 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 544 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 299 625 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.