240 Rue Vallorbe · Québec
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420040081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328876
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027420040081610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 474 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 690 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 674 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 347 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 579 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 553 113 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 524 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −19 506 $ | 216 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 133 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 198 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 604 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 45 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 378 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 791 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 617 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 269, rue du Valais, Québec 2025-06-25 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 816 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +9 046 $ | 499 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.