201 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420040166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328891
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027420040166110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 329 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 613 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 238 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 601 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 96 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 325 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 516 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 0 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 422 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 272 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 674 037 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 190 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 162 787 $ Poids 74 % |
| 8 | , Québec 2025-09-12 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 612 348 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 298 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −2 983 $ | 338 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 346 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 244 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 343 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −970 $ | 221 053 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.