242 Rue Josée · Québec
Valeur estimée
423 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 245 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420042233610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327779
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
23027420042233610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38-38A, chemin Brulé, Lac-Beauport 2026-03-09 · 717 m · Vendu 750 000 $ (5 643 $/m²) 132,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 338 $ · Ajust. superficie −93 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 941 $ Poids 13 % |
| 2 | 38-38A, chemin Brulé, Lac-Beauport 2025-02-03 · 717 m · Vendu 610 000 $ (4 590 $/m²) 132,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +140 421 $ · Ajust. superficie −75 963 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 458 $ Poids 7 % |
| 3 | 20-20A, montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 102 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 345 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.