272 Rue Champéry · Québec
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420043185110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327791
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027420043185110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 219 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 304 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 401 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 567 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 508 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 559 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 109 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −16 407 $ | 315 367 $ Poids 85 % |
| 5 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 56 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 197 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 144 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 205 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 336 m · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 459 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 152 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 294 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 350 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 322 390 $ Poids 73 % |
| 11 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 202 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 810 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 562 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.