168 Rue Josée · Québec
Valeur estimée
1 149 200 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 227 m² · constr. 2015 · terrain 33 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 712,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420050799110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329031
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027420050799110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 744 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge −36 152 $ | 1 232 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 933 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 127 601 $ Poids 66 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 913 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 174 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 292 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 350 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 113 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 017 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 930 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −10 249 $ | 424 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 894 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 096 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 759 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 370 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 918 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −73 798 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 218 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 721 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 885 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 375 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 885 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.