3636 Chemin Pavillon · Québec
Valeur estimée
689 300 $
Autre · 2 530 $/m² · 272,4 m² · constr. 1994 · terrain 129 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 698,6 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 160 000 $
Rôle antérieur 4 335 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427902307610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153659
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 175 000 $
Valeur bâtiment
985 000 $
Rôle antérieur
4 335 000 $
ID provincial
23027427902307610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, 3441A, 3443, 3443A, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 361 m · Vendu 675 000 $ (2 839 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 606 $ Poids 72 % |
| 2 | 3381, avenue Montpetit, Québec 2026-04-30 · 877 m · Vendu 852 500 $ (3 029 $/m²) 281,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 958 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 3583, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-18 · 487 m · Vendu 1 375 000 $ (5 386 $/m²) 255,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 672 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 960 m · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 400 443 $ Poids 54 % |
| 5 | 3305A-3305B, chemin Saint-Louis, Québec 2026-05-14 · 678 m · Vendu 950 000 $ (4 205 $/m²) 225,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +97 776 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 3339, avenue Montpetit, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 591 $ Poids 43 % |
| 7 | 3359, avenue Montpetit, Québec 2025-02-21 · 934 m · Vendu 600 000 $ (2 179 $/m²) 275,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 944 $ Poids 38 % |
| 8 | 3244-3246, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-14 · 916 m · Vendu 485 000 $ (2 185 $/m²) 222 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 603 $ Poids 30 % |
| 9 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 973 262 $ Poids 29 % |
| 10 | 3446, rue Massart, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +76 435 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 881 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 063 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 764 302 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.