3691 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 121,5 m² · constr. 1956 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427904189110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260655
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027427904189110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Valentin, Québec 2026-05-05 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue du Tertre, Québec 2026-06-09 · 606 m · Vendu 587 500 $ (4 568 $/m²) 128,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −38 187 $ | 540 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, rue du Tertre, Québec 2026-06-05 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 205 $/m²) 130,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 501 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 3871, rue Jolicoeur, Québec 2026-07-13 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 246 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 716 $ Poids 74 % |
| 5 | 3800, rue le Corbusier, Québec 2025-09-19 · 227 m · Vendu 725 000 $ (5 590 $/m²) 129,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 758 387 $ Poids 73 % |
| 6 | 3777, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-04-13 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 3612, rue du Bois-de-Chêne, Québec 2025-08-26 · 466 m · Vendu 219 000 $ (1 921 $/m²) 114 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 231 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 1549, rue du Tertre, Québec 2026-04-20 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 107 $/m²) 136,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 988 $ Poids 64 % |
| 9 | 3813, rue Jean-F.-Grenon, Québec 2026-05-28 · 400 m · Vendu 587 000 $ (5 677 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 587 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 378 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −42 412 $ · Ajust. âge −61 285 $ | 684 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 921, rue Senneterre, Québec 2026-04-24 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 782 $/m²) 119 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 996 $ Poids 64 % |
| 12 | 1534, rue du Tertre, Québec 2025-07-02 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 485 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 660 021 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.